Les caractéristiques de la loi sur la défiscalisation immobilier neuf Eze

On n'entend pas souvent parler de cette cité. Moi personnellement, ce nom ne m'invoquait rien du tout, jusqu'à ce que je tombe par hasard sur une brochure numérique. Les photos m'ont tellement parlé que j'ai décidé d'y passer faire un tour. Arrivé dans les lieux, j'ai été subjugué par son authenticité.

Mais pourquoi choisir Eze ?

Le décor de la ville ressemble au design que l'on peut voir dans les tableaux d'artistes. Des rues pittoresques avec ses plages immenses et, cerise sur le gâteau, son beau temps, pas étonnant que les gens se bousculent pour s'y installer. De plus, nichée entre Nice et Monaco, elle est juste très bien entourée.
L'évènement qui attire les étrangers dans Eze est sa fête médiévale. Chaque année, la ville offre une occasion de revivre les époques du Moyen Age et ça c'est juste unique. Avec ses nombreuses galeries d'art, le village a le tourisme comme principale ressource économique. La clientèle y est de plus en plus aisée et pour moi c'est l'endroit idéal pour un investissement immobilier.
Après ce petit séjour, j'ai alors décidé de m'offrir un immobilier neuf à Eze et pour ainsi pouvoir bénéficier de la défiscalisation immobilier neuf Eze.

A quoi consiste une défiscalisation ?

Une défiscalisation consiste à obtenir une réduction d'impôts pour l'investissement dans un projet soutenu par le gouvernement.
Différents lois ont été mises en place pour régir les investissements immobiliers. Celui qui nous concerne ici est la loi Pinel. Cette loi est applicable seulement pour les immobiliers neufs qui sont destinés à la location. Les taux appliqués y sont très alléchants et je vous rassure, vous en sortirez surement gagnant.

Etre deux fois gagnant dans un projet immobilier, tout à fait possible

Pouvoir me payer un immobilier neuf ,mais pas que, car à ça s'ajoute une diminution de mon impôts sur le revenu, que demande le peuple ! Avec tous les étrangers qui font des vas-et-viens dans la cité d'Eze, mon projet sera surement fructueux. La demande augmente de plus et les résidences neuves à destination locative ne suffisent plus. Pour moi, plus question d'attendre, je compte bien profiter de cette législation.

Et tirer avantage de cette législation ?

Cette loi concerne tous les contribuables français. Mais cela n'est pas suffisent car d'après les renseignements que j'ai pu cueillir, des exigences sont requis pour obtenir la remise. Les conditions ci-après concernent le bien en elle-même :

  • Le logement doit être neuf ou en cours d'achèvement.
  • Un ancien logement à rénover complètement.
  • D'autres bâtiments neufs qui deviendront des logements.

Et d'autres conditions concerne la location du bien

  • Un système de zonage a été mis en place par les responsables. Nous avons la zone A, A Bis, B1 et B2. La ville qui m'intéresse se trouve dans la zone A. Ce détail est non-négligeable car les autres conditions en dépendent.
  • Un plafond sur le loyer doit être respecté, 12,5€ par m² auquel doit s'ajouter le multiplicateur Pinel [0.7+(19*S qui est la surface du bien)] inferieur à 1.2. Le loyer maximum se calcule alors comme suit : [12,5€*Coefficient Pinel* Prix du m2]
  • En ce qui concerne les locataires, le plafond de leur revenu ne doivent pas aller au-delà de 36 971 € pour les personnes seules, 55 045 € pour les couples et 105 985 € pour les personnes ayant 4 personnes à charge. Une majoration de 11 764 € par personne est applicable si le contribuable dispose de plus de 4 enfants à charge.

Et quelles en sont les conséquences sur moi

Si les conditions que j'ai énoncées sont parfaitement respectés, je pourrais enfin prendre profit de la défiscalisation immobilier neuf Eze offert par l'Etat.
Le bail de location doit au minimum durer 6 ou 9 ans et 12 ans au maximum. Tout cela pour me permettra d'obtenir 12, 18 ou même 21% d'abattement.

Toutes ces lois ont été mis en place pour encourager la population à investir dans les biens immobiliers. Le dispositif est en vigueur jusqu'en fin 2016 et fort heureusement pour moi, la banque est plus rassurée de financer un projet mis en place par le gouvernement. En ce qui me concerne, j'ai déjà hâte de pouvoir profiter des avantages de la défiscalisation immobilier neuf Eze. Et le seul conseil que je puisse donner c'est qu'il n'y a plus une seconde à perdre, foncez !