Vallauris est une des nombreuses communes françaises logées dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. De nombreuses figures emblématiques de l'Hexagone y ont séjourné au moins une fois dans leur vie. Aujourd'hui, faire un placement dans l'immobilier de Vallauris est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier mais également de faire diminuer ses impôts par les lois en vigueur sur l'investissement locatif.

Vallauris, parfait mélange de culture et d'urbanisme

Repère culturel des Alpes-Maritimes

Vallauris a vu de nombreuses personnalités séjourner en ses lieux. Picasso, Napoléon, Jean Marais ou encore Alberto Magnelli. Autant de noms emblématiques de la France. La commune rayonne aussi par ses diverses animations et manifestations à travers les arts contemporains au coeur de ses monuments historiques.

Urbanisme opérationnel de la ville

Sur le plan de l'urbanisme, Vallauris s'est fixée certains objectifs. En effet, l'administration projette d'organiser et de contrôler le territoire de façon harmonieuse pour conserver les équilibres locaux et les sites. Ceci, dans un souci de préservation de l'environnement mais aussi de développement durable.
Des perspectives ont été fixées par les élus de la ville. A ce propos, des possibilités de construction ont été mises en oeuvre dans ces projets. Ceci afin de faciliter l'accès des contribuables français à l'achat d'un immeuble et de profiter en aval à la défiscalisation immobilier neuf vallauris.

Tourisme à travers la ville de Vallauris

Pour en savoir davantage sur la ville de Vallauris et connaitre les sites touristiques, il vaut mieux y faire un tour. Profiter de la visite guidée avec l'agent immobilier sera une bonne opportunité. Cela permettra également au futur propriétaire.
Les projets d'urbanisme concernent notamment la préservation des jardins et des espaces boisés afin que les résidents (actuels et futurs) disposent de lieux pour leurs loisirs.

Conservation de tous les espaces boisés

Font partie des espaces boisés, le parc des Glaïeuls et la Couronne Verte.
En ce qui concerne le Parc des Glaïeuls, il couvre une superficie de 12 hectares. Ce dernier est géré par le Conseil Général.
Pour ce qui est de la Couronne verte, celle-ci est inscrite dans le Plan Départemental des Itinéraires de Promenades et de Randonnées. Elle emprunte une quinzaine de kilomètres de sentiers, qui est balisée, située en forêt.

Protection et entretien des jardins publics

Les futurs locataires des nouveaux appartements et maisons de Vallauris auront le privilège d'admirer et de se promener dans les nombreux jardins publics dont la ville. Parmi eux, le jardin de la mairie, le Square Nabonnand et le Square Louce sans oublier les autres aires de jeux adaptés aux plus jeunes comme le Square Jaubert.

Réglementations concernant la défisclisation de l'immobilier

Principales lois pour la défiscalisation

De nombreux départements figurent parmi les localités intéressantes pour investir dans le nouvel immobilier. Dans le cas de Vallauris, tous contribuables français peuvent faire un engagement financier dans un immeuble (maison, appartement ou studio) afin de le louer. Grâce à la location du bien, le propriétaire pourra profiter d'une défiscalisation sur les impôts sur ses revenus, atteignant 21% dans certains cas.
La loi Pinel figure parmi ces lois en vigueur jusqu'en décembre 2016. Elle consiste à favoriser l'investissement locatif.
Défiscliser son bien immobilier consiste de ce fait à investir son argent dans un bien immobilier pour profiter d'un abattement fiscal.

• La loi Pinel, anciennement la loi Duflot pour les investissements locatifs et uniquement se trouvant dans les zones tendues.
• La loi Géraldin pour les placements dans l'immobilier des Dom Tom.
• La loi Malraux pour les bâtiments anciens qu'on souhaite rénover.

Avantages fiscaux en défiscalisant à Vallauris

En plus de ses atouts touristiques, Vallauris est une localité idéale pour les transactions immobilières. Les différentes réglementations de défiscalisation ont été concrétisées pour inciter les contribuables à investir dans les appartements neufs et jouir de la défiscalisation immobilier neuf Vallauris.

Conditions et avantages de la défiscalisation

Pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation immobilier neuf Vallauris, le bien doit être en cours d'achèvement ou neuf. Il existe toutefois des cas particuliers pour les immeubles réhabilités depuis plus de 15 ans. Aussitôt acquis, le bien doit être mis en location dans le 12 mois suivant son achèvement. L'abattement des impôts dépend de la durée de la location qui va de 6 à 12 ans. Le taux varie de ce fait en fonction de la durée de location de l'immeuble allant parfois jusqu'à 21%.