Pour faire court, il s'agit de mettre son argent dans un investissement immobilier et obtenir un abattement fiscal en retour. Cette opportunité nous a juste parlé car tous les contribuables français ayant un minimum 100 € de capacité d'épargne peuvent y avoir droit. Le taux de réduction que nous obtiendrons dépendra alors du dispositif que nous choisirons :

• Le dispositif Censi-Bouvard pour les immobiliers neufs meublées pour location.
• La loi Malraux pour les propriétaires d'immobiliers anciens souhaitant louer.
• La loi Pinel pour les immobiliers neufs pour location.
• La loi Giraldin pour les immobiliers neuf en DOM TOM.

Défiscalisation, comment en bénéficier ?

Ces lois sont aussi intéressant les uns autant que les autres, mais ce qui nous intéresse le plus c'est la loi Pinel. Elle consiste à investir dans un immobilier neuf qui sera destiné à la location. Ce qui nous arrange bien car nous aurons alors droit à un autofinancement de notre projet.

Investissement locatif, un projet qui nous parle

Voici comment ça se passe, nous choisirons notre bien immobilier. Mais au lieu d'en faire notre chez nous, nous le mettrons en location pendant un bail déterminé par la loi (entre 6ans, 9ans et pouvant même aller jusqu'à 12 ans).

Loi Pinel, comment ça marche ?

Ce dispositif tous les contribuables peuvent en bénéficier, ce qui est déjà une bonne nouvelle pour nous. Mais d'autres conditions doivent aussi être respecté à la lettre pour que notre projet soit éligible.

• Notre propriété devra se trouver dans l'une des zones délimitées par le ministère compatible à la loi Pinel. Nous distinguons les zones A et A Bis et B1 et B2. Pour le cas de Nice, elle se trouve dans la zone A.
• Le projet achevé, nous devrons loué le bien (et n'y habiter qu'après péremption du bail). Le loyer que nous imposerons ne doit toutefois pas dépasser les 12.42 € par mètre carré (ce qui sera valable pour toutes les villes de la zone A).
• Il existe un plafond pour les ressources des locataires suivant son état matrimoniale et le nombre des personnes à sa charge. Cette somme peut aller de 36 831 € à 105 584 €.

Pourquoi avoir choisi Nice ?

Pour ne pas prendre le risque de perdre sur le marché immobilier, le choix de la ville est presque vitale. En tant que nouveaux investisseurs amateurs le pire scénario serait de se placer dans un endroit avec une chance de location insuffisante. Le mieux serait alors d'opter pour une ville stratégique et de mettre toutes les chances de notre côté.
Le seul mot qui nous vient en tête quand on parle de Nice est : « Charme ». Des infrastructures anciens, et d'autres qui suivent les nouvelles tendances, la ville offre un décor pour tous les gouts. Et comment parler de Nice sans passer par son climat. Et oui, un climat de rêve pour la majorité, avec son vent chaud et toute sa fraicheur, il y règne comme une certaine ambiance de vacance.
Ce sont surement pour ces raisons que les rues de Nice sont autant plein d'étrangers et touristes et qu'elle est la deuxième ville la plus touristique de France après Paris. Des magasins de luxe, des restaurants gastronomiques et des structures à la pointe des nouvelles technologies pour ceux qui cherchent modernité. Mais aussi ses monuments historiques pour ceux qui ont un penchant pour la culture.
Outre tous ces avantages, ce qui nous plait à Nice, c'est que pour changer d'air, il est inutile de parcourir des milliers de kilomètres. Avec Cannes, Monaco et même l'Italie à côté, elle est le parfait milieu où il faut s'établir.
Avec autant de particularités, les vas-et-viens de touristes ne se comptent plus. Par conséquent, il y existe depuis quelques temps un manque de logements. Cette raison fait d'elle un lieu approprié pour un placement immobilier afin de profiter de Défiscalisation immobilier neuf Nice. Et avec un cours immobilier assez élevé, rentabiliser notre investissement ne serait plus qu'un jeu d'enfants.
Les réductions autorisés par la loi Pinel allant de 12 à 21% est le bon plan tendance du moment. Et maintenant avec Défiscalisation immobilier neuf Nice et la fort potentiel client de la ville, ce sera surement le plus sure investissement de notre vie.