Les caractéristiques de la loi sur la défiscalisation immobilier neuf Frejus

La ville de Fréjus n'est pas une bourgade perdue au milieu de nulle part comme tout le monde semble le penser. C'est juste un endroit de calme et tranquillité loin du côté trop bling-bling de Cannes ou Nice.

Une ville aux multiples atouts

Outre son climat qui n'est plus à mettre en évidence, ce qui me plait le plus dans cet endroit c'est qu'elle est surtout bien desservie, alors côté pratique elle n'a rien à envier aux plus grandes villes. A trois quart d'heure de l'aéroport de Nice Cote d'Azur, des routes qui vont jusqu'en Suisse mais aussi l'Allemagne, donc question circulation, il n'y a aucun problème.
Pour couronner le tout, la ville est une destination touristique. Des étrangers y débarquent tous les jours. Une clientèle internationale qui augmente de plus en plus et des patrimoines immobiliers qui ne suffisent plus. Alors pour nous, le choix est vite fait, un projet d'immobilier neuf à caractère locatif est l'investissement tendance du moment. Et récemment, une nouvelle loi (la loi Pinel) qui promet une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21%, la défiscalisation immobilier neuf Frejus. Alors pourquoi attendre ?

Défiscalisation, ça consiste en quoi ?

La nouveau Duflot, la loi Pinel, auparavant ces mots ne me disaient rien. Mais quand mes petites oreilles ont entendu le mot défiscalisation dans le même contexte, je fus soudainement attentive à la question.
La loi Pinel est un dispositif qui promet un abattement d'impôts sur le revenu uniquement pour ceux qui vont investir dans un achat de bien immobilier neuf destiné à la location. Et avec les taux de demande dans la ville de Fréjus c'est surement un bon investissement.

Devenir propriétaire à Fréjus tout réduisant ses impôts, oui c'est possible

Avec l'afflux de touristes qui débarquent à Fréjus, les logements commencent peu à peu à manquer, c'est juste le moment idéal pou investir. De plus les placements financiers dans le neuf jouent un rôle important dans l'économie du pays (cela se comprend car l'Etat ne va quand même pas vous offrir cette opportunité gratuitement). Fréjus fait partie des zones que les autorités de tendues, grâce à ses attraits touristiques. Et moi, étant fréjussienne de naissance, je me devais de participer à ce programme.

Les conditions requis pour profiter de la loi

Tous les contribuables français y ont droit, que de bonnes nouvelles ! Après ce n'est pas tout, quelques conditions doivent être respectés pour pouvoir jouir des avantages de la défiscalisation immobilier neuf Frejus.

  • Le bien en question doit se trouver dans les zones tendues délimitées par les autorités. Ce zonage est important car les autres conditions en dépendent. Fréjus se trouve dans la zone A avec les autres communes azuriennes.
  • Le loyer ne doit pas dépasser un plafond bien déterminé, avec 12,42 €/m²au maximum pour Fréjus.
  • Les ressources des locataires ne doivent pas aller au-delà de 36 831 € pour les célibataires sans enfant, 55 045 € pour les couples et 105 584 € pour les personnes à 4 personnes à charge. Il est à noter que si le nombre de personne à charge dépasse les quatre, il y aura alors une majoration de 11 764 € par personne.

Les avantages que je pourrais en tirer

Mais parlons de ce qui m'a le plus intéressé. Ce qui m'a le plus choqué c'est que la réduction d'impôts peut vraiment aller jusqu'à 21% (et Dieu c'est que c'est vraiment énorme).
La loi Pinel ordonne aux intéressés de louer leur bien neuf pour un bail de 6 ans (la durée minimum), 9 ans ou même jusqu'à 12ans. Et respectivement, la défiscalisation immobilier neuf Frejus est de 12, 18 et 21%. Et en plus elle permet aux contribuables de s'approprier de deux biens (au maximum par an), tout en respectant les plafonds de 300 000€ et de 5500€ par m².
Cette loi est l'occasion de financer son bien sans apport car les banques seront plus disposés à prêter pour ce genre de programme. Le dispositif Pinel est valable jusqu'à fin décembre 2016, alors plus une seconde à perdre. Investir dans une ville à atout touristique comme Fréjus vous offre plusieurs avantages qui sont surement favorables et peut même nous permettre de préparer notre retraite. Ainsi, vous pouvez profiter de la défiscalisation immobilier neuf Fréjus. Beaucoup s'y sont déjà mis alors pourquoi pas vous ?