Cap Martin est géographiquement très avantagé. Il est très bien situé dans la commune de Roquebrune-Cap Martin, dans la Côte d'Azur, face à la Méditerranée. Un climat de vacances y règne presque toute l'année. Et c'est d'ailleurs un des facteurs qui fait tout son charme.

Cap Martin en quelques mots

Il est également remarquable avec ses propriétés de haut standing, ses rues bordées de villas luxueuses. Les touristes y affluent en masse, et le tourisme est d'ailleurs pour beaucoup de choses au développement économique de toute la région.
Mais pour le commun des français, il faudrait plus qu'un beau décor de carte postale pour oser s'y établir. Et c'est justement l'ambition de Défiscalisation immobilier neuf Cap Martin.

Pourquoi investir au Cap Martin ?

En dehors des critères sur la beauté de l'endroit, il est intéressant de voir les diverses lois de défiscalisation immobilière établies pour inciter les particuliers à investir. Ces lois ont existé et sont appliquées en France depuis longtemps. Parmi elles, nous pouvons citer :

• La loi Girardin, jusqu'en 2012 concernait les territoires d'outre-mer. Elle servait surtout à inciter les investisseurs à combler un vide locatif dans les DOM-TOM
• La loi Scellier, succédée ensuite par la loi Duflot.
• La loi Duflot, plus récente et plus aboutie, a été appliquée jusqu'en 2014. Elle s'inscrit dans une volonté d'encadrer plusieurs volées de l'activité immobilière : encadrement des loyers, ou encore diverses protections financières, etc.
• La loi Pinel, est celle en vigueur actuellement sur certaines zones du territoire français.

Ces diverses lois ont toutes pour ambition de relancer le marché immobilier, par le biais d'avantages fiscaux accordés aux acquéreurs, sous diverses conditions.

L'investissement locatif pourrait vous intéresser

A priori, l'investissement locatif, c'est lorsque vous investissez dans un bien immobilier, que vous le mettez ensuite en location. Ce qui est à noter c'est qu'en faisant une opération de la sorte, vous créer une offre immobilière. Et ça, c'est encouragé par l'État, par les différentes lois qui ont été mises en place.

Évidemment le pire pour vous, investisseurs potentiels, serait de ne pas trouver de locataire. Et c'est justement pour contourner cet genre d'inconvénient que les loyers des biens mis en location dans le cadre de la loi Pinel, par exemple, sont bien encadrés.

Qu'est-ce que la loi Pinel

C'est un dispositif fiscal. Il permet aux acquéreurs de logement neuf de bénéficier de réductions d'impôts, s'ils s'engagent à le louer pendant une certaine période. Les avantages fiscaux sont plus ou moins proportionnels à la durée de la location.
Mais au-delà des atouts fiscaux, le résultat attendu par l'État s'oriente vers l'augmentation du volume d'offres locatives proposées sur le marché.

Avec la loi Pinel, devenez propriétaire en économisant sur vos impôts

Achetez un bien immobilier neuf qui porte le label RT2012 ou BBC2005, puis engagez-vous à le louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Sachez alors qu'avec la loi Pinel, de nombreuses avantages vous sont offertes :

• Devenez propriétaire sans apport !
• Bénéficiez d'une réduction de vos impôts : 12, 18 ou 21 % selon la durée de la location, soit jusqu'à 63 000 € d'épargne pour un investissement plafonné à 300 000 €, sur une location d'une durée de 12 ans.
• Préparez votre retraite : vous devenez propriétaire, votre bien est un placement sûr dont vous pourrez tirer profit après votre retraite.
• Louez même à votre famille. En cas d'imprévu de la vie, l'assurance de votre prêt vous couvre et vous laissez à votre famille un bien, et non une dette.

Sur Cap Martin, comment ça marche ?

L'économie florissante de la région où Cap Martin est niché est un premier critère d'appel à l'investissement pour certains, ou au contraire rendent les autres plus réticents. En effet, dans plusieurs villes de la France, développement urbain rime avec flambée des prix de l'immobilier.
Mais à l'échelle du territoire français, Défiscalisation immobilier neuf Cap Martin sous la loi Pinel classe l'agglomération en Zone A du dispositif. Ce qui le rend accessible pour des opérations immobilières auparavant non adaptées à vos ressources financières.
Sachez alors que ce zonage défini par le mécanisme vous encadre dans les termes de la mise en location de votre logement. Par exemple, votre loyer sera plafonné à 12,50€ au mètre carré. D'un côté, Défiscalisation immobilier neuf Cap Martin permet de loger décemment même les foyers aux revenus modestes ; et d'un autre, il rend possible votre rêve de devenir propriétaire.