Défiscalisation immobilier neuf Cannes pour votre investissement locatif

Cannes a déjà été une destination très huppée bien avant notre époque. Déjà au XIXe siècle, de nombreux aristocrates européens y circulent de temps en temps et d'autres viennent pour s'y installer. Depuis ce temps l'essor économique de la ville ne cesse de monter en flèche. Avec son ambiance de fête moderne et ce petit côté ancien, la cité attire de plus en plus de monde.

Un décor plus que surprenant

Rien que par son climat, vous serez juste ébahi. Une ambiance chaleureuse avec la présence comptée du soleil. Et comme ils le disent « les étés y sont chauds et les hivers sont doux et humides. Tout cela garantie un agréable séjour.
Avec ses kilomètres de plage et son beau paysage, Cannes est la candidate idéale pour un escapade de vacance ou même pourquoi pas pour une installation définitive.

Un afflux de touristes incroyables

Comment parler de Cannes sans invoquer le fameux festival de film. Ce fameux évènement qui attire des milliers d'étrangers des quatre coins du monde avec son public très aisé. Mais pas seulement car, même hors ces manifestations car la ville accueille de plus en plus de plusieurs visiteurs et nouveaux résidents.

Pourquoi choisir un immobilier neuf à Cannes ?

Avec des résidents de plus en plus exigeant, Cannes commence de plus en plus à manquer d'immobiliers répondant aux demandes. Par sa popularité, la ville a besoin, plus que d'autres, d'une armée de nouveaux immobiliers. Et pour cela, la défiscalisation immobilier neuf Cannes est un chance à pas rater pour les intéressés.

Les caractéristiques de la loi Pinel

On parle de défiscalisation quand l'état promet un abattement des impôts de revenu en raison d'une quelque conque législation en vigueur. Cette dernière est souvent mise en place pour encourager les investissements. Ainsi pour les immobiliers neufs, la loi en vigueur est le dispositif Pinel. Ce dernier concerne les investissements locatifs, et est valable jusqu'au 31 décembre 2016.
Le principe est simple, si vous souhaitez investir dans un immobilier neuf à caractère locatif, vous bénéficierez d'avantages offerts par la loi Pinel. Pour réaliser votre projet, vous allez alors renseigner à une banque qui elle vous accordera le prêt. Le projet achevé, le bien sera mis en location pendant une durée déterminée (6,9 ou 12ans) et vos impôts seront réduits.

Profiter de la défiscalisation, oui mais comment ?

Les avantages offertes par la loi Pinel sont multiples. Mais des conditions sont à respecter pour pouvoir jouir de ces avantages, et les principaux concernent le bien en lui-même :

  • Le logement doit être neuf, en cours d'achèvement ou une vieille bâtisse rénové complètement et loué non meublé ;
  • Le bien doit se situer dans les zones tendues délimités par le ministère (Zone A dont fait partie Cannes,A bis et B1 et B2) ;
  • Les normes de construction européennes doivent être respectés que ce soit thermique ou aussi énergiques.

Critères concernant les tarifs de location

Outre ces conditions sur le caractère du bien en lui-même, quelques dispositions ont été installés pour régir le bon déroulement des opérations. Des plafonds sont à respecter pour pouvoir tirer profit des avantages de la défiscalisation.
Dans le cas de Cannes, le loyer imposé pendant la durée du bail ne doit surtout pas dépasser 12,42 € /m². Les locataires ne doivent pas percevoir une ressource qui dépasse les 36 831 € pour une personne seule et 105 584 € pour une personne ayant 4 personnes à charges.
Ainsi, si toutes les conditions sont respectées, le propriétaire pourra obtenir un abattement fiscal de 12, 18 et pourrait même aller jusqu'à 21%. La réduction variera de la durée de location mais ne doit pas dépasser un plafond de 300000€.

Alors si vous êtes un contribuable français à la recherche d'un projet d'investissement exaltant, choisissez un immobilier neuf Cannes. Avec une mise en location plus facile et une réduction d'impôts de plus en plus avantageux, tous les efforts sont mis en place pour inciter la population à investir dans un immobilier neuf. Vous pourriez être fier de votre projet et la financer avec la défiscalisation immobilier neuf Cannes. Ce système-vous est donné pour vous motiver alors n'attendez-plus.