Obtenir défiscalisation immobilier neuf Biot

Je me souviens d'avoir habité dans cet endroit dans mon enfance. Biot est un petit village au décor provençal. Son climat n'est plus à énoncer, elle se trouve sur les bords méditerranéens donc effectivement présence du soleil obligatoire. Mais la chose qui m'a le plus marqué était la spécialité biotoise, les verreries et les verres à bulles. Une clientèle des quatre coins du monde y débarque pour admirer cette spécialité locale. Et justement, elle y puise ses principales ressources économiques.

Les avantages qu'offre la ville

L'autre plus de cette cité se trouve dans ses voisines. Elle est située entre trois grandes villes (Cannes, Nice et Antibes) qui sont juste à un quart d'heure de route.
C'était pour moi la ville idéale, ni trop populaire, ni trop capricieuse, un lieu de simplicité où il fait juste bon vivre avec un taux élevé de client potentiel pour la location de mon bien. Je pourrais alors jouir des avantages de la défiscalisation immobilier neuf Biot offerte par l'Etat.

Quand parle-t-on de défiscalisation ?

»Défiscalisation », un mot qui me donne juste les sourires aux lèvres. Moi qui me plains souvent des impôts que je dois au gouvernement, je pourrais alors en obtenir une réduction.
Différentes lois ont été confectionnées par le gouvernement sur la défiscalisation sur l'immobilier.

  • Le Dispositif Censi-Bouvard
  • La loi Malraux.
  • La loi Monuments Historiques.

Moi qui ai opté pour un immobilier neuf, la Loi Pinel est celle qui me concerne. Ce dispositif accorde une remise sur les impôts sur le revenu aux contribuables qui achètent un immobilier neuf à condition qu'elle ait une destinée locative.

Comment profiter de la loi Pinel

J'ai longtemps hésité avant de me plonger dans cette aventure. Puis je me disais que ça aller revenir comme si l'Etat finançait mon investissement. Avec le succès de Biot, je pourrais facilement louer mon bien et obtenir mon abattement fiscal plus les loyers

Le domaine de définition de la loi Pinel

Ce qui est génial dans cette loi c'est que tous les contribuables français pourront en profiter. Cependant, quelques exigences mentionnées par la législation doivent être respectée. Le logement doit être soit complètement neuf, soit encours de construction, soit une bâtisse ancienne encours de rénovation.

Pour ce qui concerne les conditions de location :<
  • Le bien doit se trouver dans une des zones préétablies par le ministère. Des zonages non négligeables car auto dépendant des autres conditions. Pour le cas de Biot, elle se trouve dans la zone A.
  • Le loyer ne doit pas dépasser les 12,5€ par m² plus le multiplicateur Pinel (inférieur à 1.2). Ainsi, le calcul sera : [12,5€*Coefficient Pinel* Prix du m2]
  • Pour les locataires, le revenu ne doit pas aller au-delà de 36 971 € pour les célibataires, 66 420 € pour les personnes seules ou en couple ayant une personne à charge et 105 985 € pour les personnes ayant 4 personnes à charge. Des conditions valables pour la zone A.

Mes avantages sur la loi Pinel

La défiscalisation immobilier neuf Biot me sera offerte si les conditions requises par la loi ont été respectée. A moi choisir entre un bail de 6ans, 9 ans ou même 12 ans et respectivement je profiterais de 12%, 18% et pourra même aller jusqu'à 21% d'abattement.
Le ministère y a trouvé une occasion de multiplier les investissements immobiliers ce qui permettra de booster l'économie du pays. Moi j'y ai trouvé l'opportunité de réduire l'argent que je dois à l'Etat tout en gardant des économies pour ma retraite. Alors finalement, tout le monde en sort gagnant. Et pour finir, n'ayez aucun soucis pour les emprunts pour votre investissement, les banques accordent plus d'attention à ces projets mis en place par le gouvernement. Il n'est plus question d'attendre car la défiscalisation immobilier neuf Biot avec la loi Pinel n'est valable que jusqu'en fin 2016.