Profiter de la défiscalisation immobilier neuf Beausoleil

Petite commune française des Alpes-Maritimes, Beausoleil a de sacrés veines. Au bord de la fameuse méditerranée, elle hérite de son incomparable climat. Et pas le moindre géographiquement car elle est située à la limitrophe de la fameuse principauté de Monaco et se trouve même au sein de la même agglomération que Monte-Carlo. Autant vous dire que c'est un endroit juste prestigieux.

Pourquoi choisir Beausoleil ?

Son afflux de touriste toute l'année

Des vas-et-viens de personnes importantes et fortunées, tout ça grâce à son appartenance aux alentours monégasques : un paramètre qui joue fortement sur son essor économique. D'innombrables étrangers y séjournent et d'autres s'y installent, c'est un lieu parfait pour investir en immobilier.

Un programme effectif dans le marché de l'immobilier

Depuis quelques années, le gouvernement français s'est rendu compte de l'influence des placements immobiliers sur l'économie nationale. Plusieurs législations ont été adoptées pour motiver la population à prendre le risque d'investir. La défiscalisation est la solution dont beaucoup rêvait et l'Etat a pris en compte les besoins du peuple.

  • La loi Censi Bouvard pour les investissements locatifs meublés ;
  • La loi Girardin pour les immobiliers neufs en territoire d'outre-mer;
  • La loi Malraux si vous désirez rénover des bâtiments anciens.
  • La loi Pinel (qui est celle qui nous intéresse particulièrement) pour les immobiliers neufs en métropole.

Un programme doublement gagnant

Le dispositif Pinel est un programme visant à soutenir tout citoyen désirant un immobilier neuf. Le bien en question devra être destiné à la location pour un bail de 6 ans au minimum, 9 ans ou tout au plus de 12ans. Celles-ci sont parmi les conditions d'obtention de défiscalisation immobilier neuf Beausoleil.
En outre, pour que le projet soit effectif, le lieu devra figurer dans l'une des zones délimitées par le ministère. Il existe quatre zones (A et A Bis, B1 et B2), mais celui qui nous intéresse est la zone A qui concernent les communes des Alpes-Maritimes, dont fait partie Beausoleil.

Plus précisément comment ça marche ?

L'achat d'un immobilier neuf, qui sera destiné à la location, vous permettra de bénéficier des avantages de la loi Pinel. Le bien en question doit figurer dans l'une de ces catégories pour éligible :

  • Le logement doit être neuf ou en cours d'achèvement.
  • Un ancien logement à rénover complètement.
  • D'autres bâtiments neufs qui deviendront des logements.

A part les conditions sur le bien en lui-même, d'autres clauses sont requises pour la mise en location du bien (dans les formalités Pinel) :

  1. Un plafond sur le loyer doit être respecté, 12,5€ par m² auquel doit s'ajouter le multiplicateur Pinel [0.7+(19*S qui est la surface du bien)] inférieur à 1.2. Le plafond d'évaluera donc à [12,5€*Coefficient Pinel* Prix du m2]
  2. Un plafond sur les ressources des locataires :36 971 € pour les personnes seules
  3. 55 045 € pour les couples et 105 985 € pour les personnes seules ou en couple ayant 4 personnes à charge. (avec une augmentation de 11 764 € par personne pour les plus de quatre personne à charge).

Il est à noter que ces conditions concernent les villes de la zone A et varient selon le zonage du lieu en question.

Des avantages qui vont vous plaire

Il est ici surtout questions des abattements offerts par défiscalisation immobilier neuf Beausoleil selon Pinel. Les remises varieront d e 12, 18 et 21% selon la durée du bail engagé. Tout en respectant un plafond de 63000€ au plus. Les chiffres parlent d'elles-mêmes et les avantages sont flagrants.
Une ville de charme et d'originalité, Beausoleil est un lieu approprié pour un investissement immobilier. Son architecture et sa modernité lui doit son succès auprès des touristes du monde entier. Les activités hôtelières grâce aux multiples vas-et-viens d'étrangers sont les principaux ressources économiques de la ville. Ce détail en fait une candidate idéale pour investir dans immobilier neuf pour location. Alors si vous hésitez encore à réaliser votre projet de devenir propriétaire dans un bel endroit comme Beausoleil, sachez qu'avec défiscalisation immobilier neuf Beausoleil, vos charges seront réduites. Et même en bonus vous pourriez cotiser pour votre retraite avec les loyers recueillis.