A environ une heure et demi de Nice, Auron est une ville de station de sports d'hiver et d'été. Avec ses immenses montagnes et massifs, la cité offre un merveilleux séjour pour les amateurs de sports d'hiver. La station dispose d'une dizaine de télésiège, de télécabine, de téléphériques, de téléskis et bien d'autres.

Les avantages qu'offre Auron

Des centaines d'étrangers y viennent chaque année pour profiter des attractions offertes par le lieu. Du ski pendant l'hiver et des randonnées en montagne pendant l'été, la ville garantie calme et tranquillité pour ses résidents et visiteurs.
Malheureusement pour la majorité d'entre nous, un beau cadre et un bel environnement ne suffisent pas pour s'y investir sauf avec Défiscalisation immobilier neuf Auron.

Défiscaliser dans l'immobilier

Défiscaliser consiste à mettre son argent dans un bien immobilier puis obtenir un abattement fiscal. Les remises dépendent du type de logement, de son emplacement et bien d'autres paramètres. Diverses dispositifs ont été mis en place par l'Etat pour ne mentionner que :

• La loi Pinel, qui est le nouveau Duflot, si vous optez pour un bien immobilier destiné à la location. Ce dispositif est valable pour certaine zone dite tendue de la France.
• La loi Malraux si vous possédez un bâtiment ancien que vous souhaitez rénover.
• La loi Geraldin pour inciter à l'investissement immobilier dans les DOM TOM.

Vos avantages fiscaux à Auron

Bien plus qu'un bel endroit, Auron est un endroit idéal pour des opérations de placement immobilier. Les diverses lois de défiscalisation énoncés auparavant ont été établies pour nous encourager à investir dans la ville. Mais celle qui est la mieux adapté à Auron est le dispositif Censi-Bouvard.

Les caractéristiques de la loi Censi-Bouvard

Le but de ce Censi-Bouvard est d'investir dans un logement neuf meublé destiné à la location. Le bien en question doit être loué meublé mais doit appartenir aussi à une résidence avec services comme les suivantes.

1. Les résidences pour touristes ou de tourisme classée, résidence d'hébergement dont la clientèle est saisonnière.
2. Les résidences pour étudiants avec des services d'hébergement, cantines…
3. Les services d'accueil pour personnes âgées, ou handicapées.

Une résidence doit être loué pendant au moins 9 ans mais permet de louer plusieurs logements pendant par an. Pour un lieu comme Auron ce sera l'idéal car les activités y sont saisonnières. Seul le type de logement détermine la diminution de l'impôt sur le revenu. Contrairement à la loi Pinel, celle-ci ne requiert pas un plafond dans les loyers et les ressources des locataires.

Les conditions requises pour être éligible

Quelques points doivent respectées par le bien en lui-même pour bénéficier des avantages du Censi-Bouvard :

• Le bien doit être neuf ou encours d'achèvement.
• Des cas particuliers pour les biens réhabilités depuis au plus 15 ans.
• Le bien doit être mis en location au plus tard 12 mois après son achèvement.

Pour la mise en location, d'autres exigences ont été mises en place par les responsables :

• Le logement loué doit être en bon état.
• Le logement ne doit pas être loué à titre gratuit.
• Lelogement ne doit être utilisé ni par un membre de la famille ni par le locataire lui-même (sauf pour une période de vacance d'un mois qui doit être déclarée).
• Aucune cession du bien n'est admise pendant le bail.

Les avantages perçus par les propriétaires

Grâce au dispositif Censi-Bouvard, vous pouvez bénéficier de 11% de réduction d'impôt à condition de ne pas dépasser un investissement de 300000€ par an. Et même pour les cas où l'impôt en lui-même est inférieur à la réduction, vous pouvez encore la reporter l'avantage aux six prochaines années.
L'un des autres avantages profitables pour cette est aussi la récupération du TVA. Pour faire simple, vous pouvez demander à récupérer la TVA (20%) émis lors de votre achat, tout cela à condition de proposer au moins 3 services.
S'offrir un bien immobilier à Auron vous paraissait avant inaccessible. Désormais avec Défiscalisation immobilier neuf Auron selon, vous pouvez-vous permettre d'acheter un bien dans ce lieu prestigieux. De plus avec une telle clientèle, vous ne risquerez pas de vous échouer.