Du charme et de la chaleur, les mots qu'inspire cette ville du Sud. Entourée des plus célèbres villes française dont Nice et Cannes, elle est numéro un dans le nombre de population de la région des Alpes maritimes. Alors, pour se construire une résidence permanente ou aussi secondaire, Antibes est un très bon choix.
Un air des plus enviés
Comment ne pas parler de son climat, un avantage dont bénéficient les villes du bord méditerranéen. Son vent chaud et son soleil sont les atouts qui sont les plus connus de la ville. Et on dit même les hivers y sont plus doux, alors question environnement il n'y a rien à redire.
Un lieu de culture pour s'enrichir
Ses atouts touristiques font l'une des plus célèbres avantages offertes par la cité antiboise. Ses monuments culturels et historiques en font son attraction. Les musées Picasso, Peynet ou encore le musée naval et napoléonien font partie des patrimoines qui font son succès.
La défiscalisation, une bonne nouvelle pour les futures acquéreurs
Financer son bien en partie ? Et oui vous ne rêvez pas car c'est maintenant possible. Pour encourager le maximum de personnes à investir dans un immobilier, les autorités françaises se sont convenues de mettre en place une législation sur défiscalisation immobilier neuf Antibes.
La loi Pinel, le nouveau Duflot
Le dispositif Pinel est le nouveau système qui va inciter la population à investir dans un immobilier neuf, une loi qui s'applique aux logements neufs achetés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Ainsi, vous pouvez en même temps vous construire un bien immobilier, percevoir un loyer tout en réduisant vos impôts, n'est-ce juste pas fabuleux !
Alors comment ça marche ?
Le système est simple, quand un personne ou un foyer souhaite s'approprier d'un logement, il emprunte à la banque. Le bien en question sera loué pendant une durée déterminée tout en diminuant ses impôts sur le revenu.
La diminution dépendra de plusieurs paramètres, selon le type du bien mais aussi par le respect des différentes normes écologiques du bâtiment européen. Le bail de la location doit d'une durée de 6 ans (qui est le minimum) 9 ans ou 12 ans (le maximum). Et pour ce qui est de la remise elle varie de 12, 18 et 21%.
- Un logement complètement neuf.
- Un logement en cours d'achèvement.
- Un vieux logement à rénover complètement.
- Des bâtiments qui deviendront des logements.
Une avantage pour tout le monde ?
Pour la mise en place de la loi, les autorités ont mis en place un système de zonage pour délimiter les villes. Le zonage aura des effets sur la diminution d'impôts. Et pour que l'abattement soit applicable, le logement doit figurer dans le système de zonage définit par le dispositif. Ces endroits sont les communes au marché immobilier tendu.
- La zone A bis qui comprend Paris et les iles de France.
- La Zone A avec Lyon, Marseille ainsi que les communes parisiennes et les azuréennes. (Zone dans laquelle se trouve Antibes
- La Zone B1 dont Nantes, Bordeaux, les zones atours de Paris et Corse et les DOM…
- La Zone B2 pour les cités de plus de 50000 habitants ou les zones frontières d'autres zone tendues.
Loi Pinel s'appliquant pour Antibes
Victime de son succès, la cité antiboise fait partie des zones tendues. En effet, il y a un boom des résidents et un manque de logement. Ainsi, la construction d'immobilier neuf y est fortement encouragé.
Le plafond de loyer s'élève à 12,49 € / m2 et les revenus annuels des locataires ne doivent pas dépasser environ 36000 € à 105000€ (somme qui dépend de la situation de locataire et des personnes à charge).
En investissant dans un immobilier neuf Antibes, vous ne serez pas déçu. En plus de devenir propriétaire et de réduire vos impôts, votre action participera aussi à l'amélioration de l'économie du pays par les emplois créés et les travaux de prestation nécessaires. Et cerise sur le gâteau, les loyers perçus peuvent même être cotisés pour anticiper votre retraite. Alors, qu'attendez-vous ? La défiscalisation immobilier neuf Antibes est une occasion en or.